임대사업자 등록 장단점 비교
[임대사업자 등록 시 장단점 비교설명 자료] ■주택임대사업자 등록시 장점 1) 신축 공동주택이나 오피스텔 최초 분양시 60㎡이하 취득세 85% 감면 2) 재산세 감면 (전용면적에 따라 25~100% 감면) 3) 종합부동산세 감면(종합부동산세 감면이 임대사업자를 내는 가장 큰 이유중 하나) 종부세 감면은 임대개시일 기준으로 5년이상 임대를 해야함 국토부의 단기임대 조건이 4년이라도 종합부동산세 혜택을 받으려면 5년 이상 임대사업을 해야됨. 수도권은 기준시가 6억원 이하, 수도권밖은 3억 이하. 4) 임대소득세 단기 30% 감면, 준공공은 75% 감면 5) 거주주택 비과세 가능 주택이 여러 개라도 2년간 거주한 주택이 있다면 다른 주택을 임대주택으로 등록해서 5년간 임대사업을 하면 거주주택은 비과세 혜택을 ..