국세청 홈택스 양도소득세자동계산 방법

국세청 홈택스가 2015년 새롭게 개편되었습니다. 개편되었다고는 하지만 거액의 돈을 쏟아부었지만 사용자의 UI(User Interface)는 개판이라고 합니다. 실제로 접속해서 양도소득세 자동계산 방법을 찾아보니 찾기가 쉽지 않았는데요. 그래서 이번에 세금을 미리 알아보고 절세하시고자 하시는 분들의 편의를 위해 이렇게 상세히 간단하게 설명드립니다.

 

1시적 1가구 2주택 요건은 바로전 포스팅에서 상세히 안내해 드렸으니 참고하시구요. 양도소득세 계산방법이 궁금하시면 국세청 소속 관할 세무서에 문의하시는게 제일 빠릅니다. 되지도 않은 블로거나 카페에 기웃거려봤자 헛수고입니다. 이상한 정보 흘리는 분들이 많아서 혼란만 가중되죠. 그 보다 빠른 방법은 바로 국세청 홈텍스 서비스를 이용하는 것입니다. 왜냐하면 빠르고 가장 정확하니까요.

 

접속하는 방법을 상세히 설명드리고 나서, 양도소득세 절세방법에 대해서 마지막에 요약정리하고 마치도록 할게요. 그럼 갑니다.

 

 

요즘, 워낙 사기가 많아서 네이버 검색창을 이용해서 '국세청 홈택스'치시고 입력 후 찾아 들어갑니다. 사기 사이트에도 국세청 홈택스 서비스 홈페이지와 동일하게 나오니까 조심하세요. ^^

 

 

 

국세청 홈택스 사이트 접속하시면 위와 같은 메인 화면이 나옵니다. 여기서 처음 오신 분들은 보통 '조회/발급' 들어가시는데 거기 가면 안됩니다. 우측 상단에 보시면 '모의계산'이라고 보이실 겁니다. 클릭해서 들어갑니다.

 

 

 

그러면 모의계산 항목이 여러개 나옵니다. 국세청 홈택스에서 이제 직접 모의 세금계산을 할 수 있도록 편리하게 되어 있습니다. 여기서 '양도소득세 자동계산' 항목을 클릭해서 들어갑니다. 증여세 자동계산, 1세대 1주택 양도소득세 비과세 확인, 장애인차 개별소비세 세액계산, 연말정산 자동계산, 근로장려금, 자녀장려금 계산해보기 등 다양하니까 나중에 필요하시면 이런 항목도 이용해보세요. 가장 확실히 계산이 가능하니까요. 추천합니다.

 

 

 

양도소득세 자동계산하기를 클릭하게되면 로그인을 요구합니다. 회원가입을 하셔도 되지만 공인인증서로 로그인해서 계산을 해 볼수 있는데요. 양도가액,취득가액 모두를 실지거래가액으로 계산하는 경우를 클릭해서 일반적인 양도소득세 자동계산을 할 수 있습니다.

 

양도소득세 자동계산 절차는 아래와 같습니다.

1. 양도자산종류 선택

2. 세액계산 요소입력

3. 물건 선택 세액계산 클릭

4. 기본공제 및 신고여부 입력

5. 세액계산서 및 계산명세서 확인 순으로 진행됩니다.

 

물론 아주 예외적이긴 한데 부동산을 양도할 경우에 취득가액을 모르는 경우도 물론 자동계산이 가능합니다.

 

 

양도일자, 취득일자, 실지양도가액, 실지취득가액, 실지필요경비, 양도 물건종류 등을 차례대로 금액을 입력합니다.

그리고 상속받은 자산인지, 미등기 양도인지 표시를 해야 합니다. 1세대 1주택여부, 1세대 2주택여부, 1세대 3주택 여부까지 모두 체크하고 마지막으로 양도소득기본공제 금액 250만원까지 모두 입력 후 '세액계산'을 클릭합니다.

 

그러면 최종 세액이 결정되어 홈텍스 양도소득세 자동계산 결과를 볼 수 있습니다.

 

[여기서 잠깐, 양도소득세 절세방법]

1. 자진납세 (다음해 5월에 하면 되지만 2개월 이내에 할 경우 10% 세액공제 가능)

2. 부부공동명의 (단독으로 할 경우보다 절세효과 발생 : 단독일 경우 35%, 부부공동명의 24%)

3. 집값이 많이 올랐을 경우 증여한 뒤, 양도하자(자녀에게 증여한 뒤 5년뒤 양도하면 절세효과 발생)

4. 집수리 명세서, 계산서, 영수증을 잘 챙겨두자(양도소득세 계산시 집수리비 영수증을 첨부하면 공제가능)

 

※ 이상 국세청 홈택스 양도소득세자동계산 방법과 절세방법을 모두 마치겠습니다. 절세방법은 다음 포스팅에서 자세히 설명하며 다시 안내해 드리겠습니다.